张掖信息网
体育
当前位置:首页 > 体育

恒大減負迎滬港通105億港元自身資金提前

发布时间:2019-11-09 09:29:43 编辑:笔名

恒大减负迎沪港通 105亿港元自身资金提前偿债

内房股在香港资本市场不招人待见,市盈率多在5倍以下,高负债是令国际投资者不敢加码的重要原因为打破这一魔咒,部分企业痛下狠心,决意着力 减负 恒大地产11月16日晚间在港交所公告,将用超过105亿港元的自身资金提前还债

减负进行时

恒大属高负债内房股,总负债1518亿,负债率89.6%,令部分投资者担心其财务风险早在8月发布上半年业绩时,恒大管理层即对投资者表示,将落实具体措施,降低负债11月16日晚发布的公告显示,恒大拟于2014年12月18日,用自身资金提前偿还明年1月27日到期的13.5亿美元(约105亿港元)优先票据

此次偿债,可视为恒大对彼时承诺的兑现,投资者普遍对恒大提前还债、减少负债总额表示欢迎,并推测其还可能继续 减负 ,化解市场的过度担忧,继续证明其现金充裕,运营无虞

值得注意的是,市场人士称,11月17日,万众瞩目的沪港通开通,恒大选择此时发布巨额偿债公告,不排除意图向沪港通献礼,吸引对其产品和管理等都比较熟悉的内地投资者的关注毕竟相对于心态保守且不熟悉内地市场的境外投资者,内地资金对企业发展模式的接受意愿可能更高

据了解,恒大在港上市5年,销售业绩从300亿到1100亿,恒大总资产四五千亿,市值却低于此数据的十分之一,市盈率更不足3倍,与在内地上市、规模相近的万科超过12倍的市盈率相比,相差悬殊

不过,也有市场人士称,沪港通对香港股市的催化作用在开通当天尚不能过于乐观估计,对个股的催化作用更需资金博弈挑选后才能显现类似的低估值优质个股能否一直受到追捧,有待时间检验

高负债内房股

事实上,香港内房股普遍处于高负债运营状态标普近期点名了一批财务杠杆激进的开发商,其中包括万达、富力、奥园等作为内房股规模最大的领头企业,恒大负债率也一度令市场担忧,但也有支持者认为,恒大举债目的,是买地做大规模,通过举债保证土储全国第一,是其生存发展的重要途径 企业追求生产资料增加无可厚非,何况房地产企业本身极度依赖现金流和高周转运营,借此做大规模也属正常

考虑到恒大已付地价款1752亿,且有账上现金640亿在高负债成为内房股通病的情况下,恒大用此次提前偿债,事实上也是证明自己具有 随时上岸 的能力,并不被高负债所牵制

与企业规模、市场占有率、销售业绩、土地储备、账上现金等高光亮点相比,除高负债引部分投资者担忧外,恒大的利润率也令一些国际投资者难以满足

恒大去年年报显示其去年净利润率为11%,属内房股偏低水平为保证利润总额,恒大一直通过薄利多销解决这个问题资料显示,恒大净利润额由上市初11.2亿增至去年的137.1亿,挑战中海的 利润王 地位,去年相应的股东回报率(ROE)则保持29%的高位,股息率更达到18%,历年大手笔分红累计已达134亿

小儿咳嗽感冒药
拉肚子快速止泻的办法
生物谷药业